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Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 136 m²

Le piton st leu (97424)
824 000 € Référence .VVI10000176

A propos de ce bien



Villa T6 bis avec piscine et vue mer – Saint-Leu (La Réunion)

Vous rêvez d’acheter une villa à La Réunion alliant confort, rentabilité et cadre idyllique ?
Découvrez cette maison T6 bis avec piscine et vue mer, située à Saint-Leu, sur la côte ouest de l’île, dans un quartier résidentiel très recherché.


Caractéristiques principales

  • Surface habitable : 136 m²

  • Annexes : 82 m²

  • Terrain clos : 697 m²

  • Piscine hors-sol : 7 m × 4,5 m

  • Fibre optique et tout à l’égout

  • 4 places de stationnement

  • Chauffe-eau solaire 400 L + panneaux solaires en location

  • Bardage bois exotique Campa

  • Taxe foncière : 1 960 €

La villa principale

Cette maison familiale à vendre à Saint-Leu comprend :

  • Séjour lumineux de 25 m²

  • Cuisine ouverte avec cellier et buanderie attenants

  • Bureau de 6 m²

  • 2 suites parentales (12 m² et 15 m²)

  • Véranda de 8,5 m²

  • Grande varangue couverte de 28 m² avec cuisine extérieure

  • Atelier de 8 m²

Guesthouse ou maison familiale modulable

La propriété propose également 3 logements indépendants et climatisés, chacun avec kitchenette et terrasse privative, dont deux avec jacuzzi.

Ces espaces peuvent être exploités en location saisonnière (activité touristique possible à La Réunion) ou intégrés pour créer une grande maison familiale selon vos besoins.

Les atouts

  • Vue panoramique sur l’océan Indien

  • Environnement calme et sécurisé

  • Bien rare alliant confort et potentiel locatif

  • Prestations de qualité et espaces optimisés

Informations complémentaires

  • Bien non soumis au DPE

  • Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

  • Prix de vente : 800 000 € nets vendeurs + 25 000 € d’honoraires d’agence (à la charge de l’acquéreur)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136 m²
  • terrain 697 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Océan
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 824 000 €
Taxe foncière annuelle 1 960 €

Calcul des mensualités

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