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Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 136 m²

Le piton st leu (97424)
772 500 € Référence .VVI10000176

A propos de ce bien

Villa T6 bis avec piscine et vue mer – Saint-Leu (La Réunion)

Vous rêvez d’acheter une villa à La Réunion alliant confort, rentabilité et cadre idyllique ?
Découvrez cette maison T6 bis avec piscine et vue mer, située à Saint-Leu, sur la côte ouest de l’île, dans un quartier résidentiel très recherché.

Caractéristiques principales

  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface totales des varangues couvertes : 68 m²
  • Terrain clos : 697 m²
  • Piscine hors-sol : 7,40 m × 4,40 m
  • Fibre optique et tout à l’égout
  • 3 places de stationnement
  • Chauffe-eau solaire 400 L + panneaux solaires en location
  • Bardage bois exotique Campa
  • Taxe foncière : 1 992 €

La villa principale

  • Cette maison familiale comprend :
  • Un séjour lumineux
  • Un vestibule
  • Un bureau
  • Cuisine ouverte avec cellier et buanderie attenants
  • Un WC
  • 4 chambres avec salles de douches dont une suite parentale
  • 1 studio indépendant avec terrasse non couverte
  • Une cuisine extérieure
  • Une piscine hors sol

Guesthouse ou maison familiale modulable

La propriété, permet de part son aménagement, de faire 3 logements indépendants et climatisés, chacun avec kitchenette et terrasse privative

Ces espaces modulables peuvent faire partie de la maison principales ou être exploités en colocation ou en location saisionnière

Les atouts

  • Vue panoramique sur l’océan Indien
  • Environnement calme et sécurisé
  • Bien rare alliant confort et potentiel locatif
  • Prestations de qualité et espaces optimisés

Informations complémentaires
  • Bien non soumis au DPE
  • Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
  • Prix de vente : 750 000 € nets vendeurs + 22 500 € d’honoraires d’agence (à la charge de l’acquéreur)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136 m²
  • terrain 697 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Océan
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 772 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 960 €

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