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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121 m²

Saint-Paul (97434)
817 820 € Référence VAP10000202

A propos de ce bien

Villa F5 de 121 m² avec varangue et jardin

Découvrez cette magnifique villa contemporaine (construction 2011) très bien entretenue, idéalement située à l'Ermitage-les-Bains dans un quartier particulièrement recherché.

À proximité immédiate des plages et du lagon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et paisible, alliant beaux volumes, luminosité et prestations de qualité.

Les atouts du bien :

  • Espaces de vie spacieux : une surface habitable généreuse de 121 m² comprenant un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée.
  • Côté nuit : une suite parentale confortable, 2 chambres supplémentaires et une vaste mezzanine modulable selon vos besoins (espace bureau, coin détente ou chambre appoint).
  • Sanitaires et rangements : une salle de douches, un WC indépendant, un dégagement et un cellier.
  • Extérieurs et varangue : Une belle varangue de 28 m² environ exposée sur un jardin agréable de 472 m²

Équipements et prestations :

  • Menuiseries aluminium
  • Climatiseurs et brasseurs d'air
  • Placards de rangement intégrés
  • Chauffe-eau solaire
  • Arrosage automatique
  • 1 place de stationnement
  • Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout

Informations financières :

  • Prix honoraires d'agence inclus : 817 820 €
  • Prix net vendeur : 794 000 €
  • Honoraires d'agence : 23 820 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3 % TTC du prix net vendeur)
  • Taxe foncière 2025 : 2 395 €

Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et concrétiser votre projet .

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 121 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 817 820 €
Taxe foncière annuelle 2 395 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 320 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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