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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

Sainte-Marie (97438)
288 750 € Référence .VMA10000190

A propos de ce bien

En exclusivité, située dans le secteur de L’Espérance Les Hauts, dans les hauteurs de Sainte-Marie, cette maison Bourbon Bois construite en 2005 offre de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.

Implantée sur un terrain de 525 m², elle s’adresse à un acquéreur souhaitant repenser les espaces et valoriser un bien aux surfaces généreuses.

Une maison familiale aux grands volumes.
La maison se compose d’une partie d’origine comprenant 4 chambres, un ancien salon de 21,28 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec WC privatif.
Elle dispose également d’une grande pièce de vie de 57,2 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon, véritable cœur de la maison, offrant une base idéale pour créer un espace moderne et convivial après travaux.Une extension de 32,6 m² avec espace bar complète l’ensemble. Cette surface supplémentaire permet d’envisager différents projets : agrandissement du séjour, création d’un espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou projet locatif.
Annexes et dépendances
Le bien bénéficie également de :
• Un second garage de 30,4 m² en partie haute
• Une cuisine extérieure de 21,19 m²
• Un couloir extérieur couvert de 9,44 m²
• 3 WC dans la maison + 2 supplémentaires côté garage
Ces surfaces annexes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur.
Caractéristiques techniques
• Maison Bourbon Bois – construction 2005
• Chauffe-eau solaire (ancien mais fonctionnel)
• Fosse septique
• Fibre internet
• Taxe foncière : 2 112 €

Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou à un investisseur recherchant une maison à rénover dans les hauteurs de Sainte-Marie.
Son emplacement à L’Espérance Les Hauts, son terrain de 525 m² et ses volumes généreux en font une opportunité intéressante sur le secteur.
Prix de vente : 288 750 €
Prix net vendeur : 275 000 €
Honoraires d'agnce : 5 % soit 13 750 € à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 159 m²
  • terrain 525 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 750 €
Taxe foncière annuelle 2 112 €

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