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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Saint-Denis (97490)
250 000 € Référence VMA10000198

A propos de ce bien

UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT UNIQUE

Cette maison en dur sous tôle de plus de 40 ans offre une excellente base pour imaginer votre futur cocon ou un investissement locatif rentable.

Côté intérieur (environ 86 m² habitables à réagencer) :

Un bel espace de vie modulable comprenant un séjour de 23 m² et une salle à manger de 9,1 m².

Une grande cuisine indépendante de 14,5 m².

Un couloir central qui distribue 3 chambres (de 8,4 m² à 9 m²) et une pièce supplémentaire de 8,6 m², idéale pour un bureau ou un dressing.

Une salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur : Vous profiterez d'une agréable varangue de 20 m² s'ouvrant sur un jardin arboré de 540 m² (parcelle comprenant 40 m² de servitude de passage). Un bel écrin de verdure idéal pour aménager un espace extérieur chaleureux.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES & URBANISME

Terrain : Situé en Zone Uh (Zone urbaine des Hauts du PLU de Saint-Denis), un secteur préservé qui valorise l'habitat individuel et le caractère paysager.

Assainissement : Fosse septique individuelle.

Énergie : Chauffe-eau au gaz.

Situation administrative : Vente en l'état (construction initiale réalisée a priori sans permis de construire, à prendre en compte pour votre plan de financement).

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de présentation : 250 000 € Honoraires d'Agence Inclus (FAI)

Prix net vendeur : 238 095 €

Honoraires d'agence : 11 905 € TTC (soit 5% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).

Une exclusivité à découvrir rapidement pour donner vie à votre projet immobilier !

Contactez notre agence pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 85 m²
  • terrain 500 m²
  • 3 chambre(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 095 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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