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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103.73 m²

Sainte-Marie (97438)
481 500 € Référence .VMA10000178

A propos de ce bien

A vendre : maison F4 de 104 m² située à La Rivière des Pluies, Sainte-Marie (97438), dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Cette propriété allie sérénité et praticité dans un cadre verdoyant exceptionnel.
Description du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Composition :
- Cuisine fonctionnelle et ouverte sur le séjour
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- 3 chambres spacieuses
- Salle d'eau avec double vasques
- WC indépendant
- Dégagement
- Varangue/terrasse de 32 m²
- Combles aménageables
Extérieur et aménagements
- Terrain de 1 376 m² entièrement arboré ( dont 739 m2 non constructibles )
- Piscine
- Grande terrasse de 36 m²
- Hangar/atelier de 75 m²
- Carport de 42 m²
Points forts
- Cadre exceptionnel avec terrain spacieux de 1 376 m²
- Piscine et espaces extérieurs conviviaux
- Grands volumes intérieurs et extérieurs
- Combles aménageables
- Accès rapide à Saint-Denis, l'aéroport et l'Est
- Quartier calme à proximité immédiate des commodités
Informations techniques
- Année de construction : 2004
- Non raccordée au tout-à-l'égout (fosse septique)
- Prix : 481 500 euros FAI (honoraires inclus)
- Prix net vendeur : 458 571 euros
- Honoraires : 22 929 euros TTC (5%) à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette propriété rare à Sainte-Marie offre confort, intimité et potentiel dans un cadre exceptionnel. Son vaste terrain arboré, ses espaces de vie généreux et sa piscine en font une opportunité unique pour les familles recherchant calme et proximité des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103,73 m²
  • terrain 637 m²
  • séjour 17 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • 1 parking(s)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 481 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.67 %

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