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Exclusivité Nouveauté

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115.93 m²

Les Avirons (97425)

428 400 € Référence .VVI10000187

A propos de ce bien

Aux Avirons, cette villa T4 jumelée édifiée en 2015 développe 117,12 m² habitables sur deux niveaux et offre une agréable vue océan. Ses volumes généreux et son organisation intérieure permettent à une famille de se projeter facilement, d’autant qu’elle bénéficie également d’un jardin de 115 m².

Le niveau principal s’ouvre sur un séjour de 37,69 m² prolongé par une terrasse couverte de 25,39 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée de 10,78 m² accompagne cet espace de vie convivial. On y retrouve également un cellier de 2,40 m², une chambre avec placard de 12,74 m², une salle de bains de 5,83 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

Au niveau inférieur, un large dégagement de 13,63 m² distribue deux chambres avec placards (11,92 m² et 12,30 m²) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC d’une surface de 6,14 m².

À l’extérieur, la villa dispose d’une cour permettant le stationnement de deux véhicules à ciel ouvert.

Le jardin, entièrement clos, constitue un vrai prolongement de la vie familiale et un espace sécurisé.

La villa est équipée d’un chauffe-eau solaire. La taxe foncière s’élève à 1 365 €.

Prix : 428 400 € HAI
(408 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 115,93 m²
3 chambre(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 428 400 €

Taxe foncière annuelle 1 365 €

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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115.93 m²

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