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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.4 m²

Saint Gilles Les Bains (97434)

288 750 € Référence .VAP10000175

A propos de ce bien

À seulement quelques minutes des plages et du centre de Saint-Gilles à Mont Roquefeuil, découvrez ce charmant appartement T2, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (y compris saisonnier).

Le bien en détail:

• Appartement T2 de 44,40 m² habitables

• Situé au 2e et dernier étage (côté rue Capella)

• Varangue de 11,50 m² pour profiter des soirées tropicales

• Séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel

• 1 chambre confortable

• Salle d’eau avec WC

• 1 place de parking privative (n°8) incluse

• Entièrement rénové en septembre 2023

• Vendu meublé et équipé (possibilité d’achat non meublé selon le choix de l’acquéreur)

• Résidence sécurisée de 22 appartements (T2 et T3)

• Sans piscine, sans concierge et sans ascenseur ? faibles charges !

Informations financières:

• Prix net vendeur : 275 000 €

• Honoraires agence : 5 % à la charge de l’acquéreur

• Prix HAI (Honoraires d’Agence Inclus) : 288 750 €

• Charges de copropriété : 232,27 € / trimestre

• Taxe foncière : 1 541 € / an (dont 399 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères)

Points forts:

• Emplacement recherché à Mont Roquefeuil

• Proximité immédiate des plages, commerces et écoles

• Rentabilité locative attractive (saisonnier ou longue durée)

• Rénovation récente en 2023

• Vendu clé en main (meublé et équipé)

• Mandat exclusif FCT Immobilier

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe.

• Bien soumis au statut de la copropriété

• Copropriété de 22 appartements

• Pas de procédure en cours

• Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (5 %)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 44,40 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
2ème étage
2 étage(s)
quartier Mont Roquefeuil

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

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