Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²

Saint-Paul (97460)

1 590 000 € Référence VMA10000199

A propos de ce bien

C’est dans un environnement préservé et hautement résidentiel, à seulement quelques minutes des plages et du dynamisme de Saint-Gilles-les-Bains, que se cache cette propriété d’architecture traditionnelle.

Alliant le charme du bois et la modernité de l'aluminium, cette villa F5/F6 offre des volumes rares et des prestations haut de gamme, idéales pour une résidence principale prestigieuse ou un investissement de rendement.

Les espaces de vie :
• Une surface habitable de plus de 170 m² distribuée avec fluidité.
• Une pièce de vie chaleureuse prolongée par une immense varangue, véritable salon extérieur.
• Une cuisine américaine équipée avec buanderie attenante.
• 4 chambres spacieuses, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
• 2 salles de bains et 2 WC.

Un Jardin tropical de plus de 1 300 m² :
Le jardin, entièrement clôturé et arboré d'essences tropicales, a été pensé comme un resort privé :
• Une piscine chauffée pour en profiter toute l'année.
• Un abri de jardin pratique pour le stockage.
Prestations techniques & Confort :
• Capacité de stationnement optimale avec 2 portails motorisés.
• Équipements durables : Chauffe-eau solaire, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique.

Informations financières :
PRIX NET VENDEUR : 1 560 000 €
• Honoraires d'agence : 54 600 € TTC (soit 3.5% à la charge de l'acquéreur)
• Prix FAI : 1 614 600 € • Taxe foncière : 5 113 € / an

INFORMATIONS ET PHOTOS:
Afin de préserver la vie privée des propriétaires, les informations relatives au bien visites ne seront transmises et organisées qu'après une découverte approfondie de votre projet et de votre plan de financement. Une pièce d’identité sera exigée en amont pour la visite des lieux.

Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
terrain 1 309 m²
4 chambre(s)
1 niveau(x)
vue non

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 590 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,92 %

Taxe foncière annuelle 5 113 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 400 €

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