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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.8 m²

Saint-Paul (97460)
262 500 € Référence VAP10000205

A propos de ce bien

Secteur privilégié de Saint-Paul : La Cocoteraie / Etang Saint-Paul.

Niché au sein d'une tres belle copropriété récente (2008), sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T2 de charme offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités :

-Cadre naturel d'exception : A deux pas du parcours de santé de la Cocoteraie et du site naturel préserve de l'Etang Saint-Paul pour vos balades et activités sportives

-Accessibilité optimale : Accès rapide et direct aux grands axes routiers.

-Pratique au quotidien : Proche de toutes commodités, commerces, écoles et services.

DESCRIPTIF ET VOLUMES INTERIEURS

Surface Carrez (54,80 m2) + Varangue (14,60 m2) = 69,40 m2 de surface totale utile

Sejour : Un bel espace de vie lumineux de 21,6 m2

Cuisine : Fonctionnelle de 7,4 m2 Chambre climatisée : Spacieuse (11,7 m2) équipée d'un placard de rangement

Salle d'eau / Salle de bains : 4,4 m2

Dégagement : 5,2 m2 avec placard intégré

WC : Indépendant de 1,9 m2

EXTERIEUR ET PARKING

Varangue couverte de 14,9 m2

Stationnement privatif

PRIX

Prix de vente honoraires inclus (FAI) : 262 500 €

Prix hors honoraires (Net Vendeur) : 250 000 €

Honoraires d'agence TTC : 12 500 € TTC charge acquéreur (soit 5,00 % TTC du prix net vendeur)

INFORMATIONS LEGALES ET MENTIONS OBLIGATOIRES

Statut de la copropriété : bien soumis au statut juridique de la copropriete

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (budget previsionnel) :

Aucune procedure en cours

Taxe fonciere (2026) : 1 177 €.

Date d'achèvement de la construction : 15/09/2008.

Risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 54,80 m²
  • séjour 21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • quartier La Cocoteraie

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Taxe foncière annuelle 1 177 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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