Villa 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84.75 m²

À vendre sur Sainte-Marie, découvrez cette maison de ville mitoyenne de type T3/4

idéalement implantée dans le quartier résidentiel et prisé de Beauséjour. Cette villa de 84,75 m2 offre un cadre de vie serein et parfaitement fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété entièrement sécurisée, garantissant tranquillité aux résidents.

L'intérieur s'organise autour d'un salon séjour de 21,38 m2 et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Un coin bureau de 6,12 m2, indispensable pour le télétravail, complète le rez-de-chaussée avec un cellier et un premier sanitaire.

À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres climatisées de 11 m2 et 13 m2 ainsi que d'une salle de bain.

Le point fort de cette propriété est sans conteste son extérieur. Vous profiterez d'une grande piscine au sel située dans la continuité immédiate de la varangue, créant un espace de détente privilégié.

Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de stationnement privatisées en extérieur non couvertes.

Le quartier garantit une qualité de vie remarquable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Les familles apprécieront l'accès direct aux bus scolaires et la proximité des établissements d'enseignement.

Les commerces, services et transports sont également accessibles rapidement, facilitant vos déplacements quotidiens.

Informations financières relatives à la vente :

Le prix de vente est de 313 950 euros honoraires d'agence inclus.

Ce montant comprend un prix net vendeur de 299 000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 14 950 euros.

La taxe foncière annuelle s'élève à 1 975 euros.

Le bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges annuelles de 920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.